# Maison à vendre in Ardooie for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPEZ4 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison chaleureuse ? Alors cette propriété à Ardooie vaut vraiment le détour ! Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un salon lumineux avec un poêle à bois accueillant, d’une cuisine équipée avec une véranda attenante et d’un espace de rangement pratique. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15,30 m² et 14,47 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bains dotée d’une grande douche. Un escalier fixe vous mène au grenier de 30,25 m², qui offre de nombreuses possibilités en tant que chambre supplémentaire ou salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de 32,99 m², d’un abri de jardin pratique et d’un espace extérieur suffisant. Les atouts de cette maison : Salon chaleureux avec poêle à bois Véranda et espace de rangement Salle de bains avec grande douche Grenier accessible par un escalier fixe Grand garage de 32,99 m² Abris de jardin Une maison idéale pour les jeunes couples, les couples ou les familles qui recherchent de l’espace et du confort. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. PEB : 597 kWh/m² (UC : 20260604 – 0003885053-RES-1) « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 586m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 486 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 597kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003885053-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 586m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 215, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: