# Maison à vendre in Ardooie for € 379.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQFDG ## Description Cette maison économe en énergie, entièrement rénovée, est située dans un emplacement central à Ardooie, plus précisément au numéro 95 de la Stationsstraat. Elle se trouve sur un terrain de 159 m² et offre une surface habitable de pas moins de 191 m². POINTS FORTS : * ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2026) AVEC DES MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ * 5 CHAMBRES * SURFACE HABITABLE DE 191 M² * EXCELLENT SCORE EPC = LABEL B (LABEL A AVEC 6 PANNEAUX SOLAIRES) * CHAUFFAGE AU SOL INTÉRIEUR Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne immédiatement accès à un vestiaire intégré. Vous vous trouvez ensuite dans un espace de vie très spacieux et lumineux, qui se prolonge naturellement sur la cuisine ouverte. Celle-ci est finie avec des matériaux de haute qualité et équipée de tous les appareils nécessaires. Une buanderie pratique est attenante et donne accès direct à la salle de bain. La salle de bain est équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. EXTÉRIEUR La terrasse ensoleillée constitue l’endroit idéal pour profiter pleinement du beau temps. De plus, la maison dispose d’un espace de rangement extérieur pratique, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 495 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 121kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918064-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 191m² - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la parcelle**: 6,4m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 6,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 95, 8850 Ardooie ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: