# Villa à vendre in Ardooie Zimmo code: LR8IC ## Description Située au cœur verdoyant de la Flandre-Occidentale, Ardooie offre un cadre de vie idyllique et paisible, entouré d’étendues agricoles, de prairies et de charmantes routes rurales. Cette commune d'Ardooie est réputée pour son caractère rural et est particulièrement appréciée des passionnés de chevaux, des amoureux des animaux, des agriculteurs amateurs et de ceux qui recherchent un style de vie champêtre avec des liaisons faciles vers Roulers, Tielt et l’E403 (Bruges-Courtrai). Cette villa rurale avec installations équestres sur une superficie de 23 740 m² est proposée en toute discrétion. Nous résumons brièvement les principaux éléments de cette propriété. Pour une explication complète et des détails supplémentaires, nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Maison : - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Salle à manger - Salon spacieux avec espace détente attenant - Bureau - Pièce de rangement (buanderie) - 2 chambres - Dressing - 2 salles de bain - Pièce de rangement - Espace de vie supplémentaire - Garage double intégré Dépendances : - Dépendance 1 : - Rez-de-chaussée : +/- 909 m² - Étage : 451 m² - Dépendance 2 : 279 m² - Dépendance 3 : 67 m² - Dépendance 4 : 185 m² - Local de stockage 1 : 168 m² - Local de stockage 2 : 61 m² Extérieur : - Jardin familial - Étang - Terrasse - Prairies en plusieurs parcelles, délimitées par une clôture en bois - Piste extérieure de 24 x 50 m - Stockage du fumier - Places de stationnement pour voitures et camions Cette magnifique ferme rurale avec diverses dépendances fonctionnelles offre de nombreuses possibilités d’activités équestres, notamment l’élevage et l’exploitation de chevaux. En fonction de votre profil et sous réserve d’obtenir les permis nécessaires, les dépendances existantes pourraient être réaménagées en piste intérieure. Cette charmante propriété est unique sur le marché en raison de sa capacité bâtie, de la superficie du terrain et de son emplacement rural ! Tant un cavalier professionnel qu’un cavalier amateur peuvent y développer une activité enrichissante. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations sur cette magnifique villa rurale avec dépendances équestres et prairies attenantes ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous en dire plus ! www.sdb.realestate _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 381m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 23.740m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260815-0003933354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 31.665kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 23.740m² - **Surface habitable**: 381m² - **Construction**: 4-façades - **Vitrage**: Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8850 Ardooie ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: