# Maison à vendre in Ardooie for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMCW ## Description Superbe propriété idéalement située dans un emplacement commercial, avec un terrain d’une superficie totale de 4 146 m². Vous êtes à la recherche d’un emplacement commercial ? Alors vous êtes au bon endroit. Maison spacieuse avec terrain attenant. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes, salon lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée avec débarras et garage, bureau avec toilettes et salle de douche. - 1er étage : 3 chambres, dont 2 avec débarras, salle de bains (double lavabo, toilettes et baignoire) + grenier. - Extérieur : terrasse ensoleillée avec jardin et remise de jardin. - Bureau/espace de vente séparé : avec kitchenette et toilettes. - Parking : entièrement clôturé avec portail d’accès. Possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent de 1 133 m². Plus d’informations sur demande. AVANTAGES : + Emplacement commercial idéal + Maison spacieuse + Terrain offrant de nombreuses possibilités +… Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.836 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 432kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 432kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812-0001967302-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.146m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 100m - **Largeur de la façade**: 16,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Bain, Toilette, Lavabo double encastré - **Salle de bains 2**: Evier simple, Douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Oostlaan 25, 8850 Ardooie ## Contact - **ERA Vastgoed Centrum (Zwevezele - Wingene)** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: