# Maison à vendre in Ardooie for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMT6 ## Description Spacieuse maison familiale avec 4 chambres et grand jardin au calme à Ardooie Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et fonctionnelle avec 4 chambres, un agréable jardin et une situation calme? Alors cette maison située Knollingstraat 5 à Ardooie mérite certainement une visite. Grâce à la chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, cette habitation convient également parfaitement aux personnes souhaitant bénéficier d’un confort de vie de plain-pied. Rez-de-chaussée Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle de bains attenante, offrant une disposition pratique et un confort supplémentaire. Vous trouverez également un WC séparé, un spacieux séjour avec salle à manger ainsi qu’une grande cuisine avec un débarras pratique attenant. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. Premier étage Le premier étage se compose d’un hall de nuit spacieux donnant accès à 3 chambres à coucher de belles dimensions. Vous y trouverez également un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé. Extérieur À l’avant, la propriété dispose d’une grande allée avec un abri pour vélos. À l’arrière, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse avec pergola, donnant sur le spacieux jardin. Un atout supplémentaire est le très grand abri de jardin d’environ 70 m², idéal pour le stockage, les loisirs ou diverses autres utilisations. Points forts: + 4 chambres à coucher; + Garage et espaces de rangement pratiques; + Construction en béton; + À proximité des axes routiers principaux; + Situation calme; + À distance cyclable du centre de Roulers; + Chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée; PEB: 799 kWh/m² – UC3942207 Vg – Wug – Gmo – Gvkr – Gvv Une maison spacieuse et polyvalente offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu’au centre de Roulers. Vous êtes curieux de découvrir ce bien ou une autre propriété? www.coventa.be – 051 222 051 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 887m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 897 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 799kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003942207-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 887m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 238m² - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 13,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Knollingstraat 5, 8850 Ardooie ## Contact - **BV Vastgoed Coventa** - Wallenstraat 4a, 8800 Roulers - Phone: +3251222051 - Mobile: +3251222051 - Website: