# Maison à vendre in Ardooie for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSM38 ## Description Cette propriété est proposée en pré-vente. Le prix indiqué est un prix initial. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter le responsable des fichiers Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com ! L'emplacement est un avantage supplémentaire : vous vivez ici dans un quartier calme, avec des commerces, des commodités quotidiennes et les principales routes d'accès à portée de main. Vous recherchez une maison où vous pouvez emménager immédiatement ? Avec pas moins de 4 chambres, des espaces lumineux et un jardin entièrement clos, cette maison familiale entièrement prête à emménager située dans la Watervalstraat à Ardooie offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à l'aménagement pratique et aux innovations déjà réalisées, il s'agit d'une opportunité intéressante tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement ! Les espaces de vie lumineux et la cuisine moderne offrent un cadre de vie agréable. La maison est également parfaitement en ordre d'un point de vue technique : - Tuyaux entièrement renouvelés - Le sol était isolé - Chaudière à condensation Bulex de 2020 À l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos, complété par des rangements pratiques. Un bel espace extérieur pour se détendre, jardiner ou ranger des objets supplémentaires. Idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle maison à Ardooie ou une opportunité immobilière avec du potentiel. Venez découvrir les options par vous-même lors d'une visite ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 07/11/2026 15:00 au 11/11/2026 15:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 235 - **Loyer annuel**: € 10.740 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003972333-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Watervalstraat 60, 8850 Ardooie ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: