# Maison à vendre in Ardooie for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN2A ## Description Journée portes ouvertes le samedi 31/10 entre 13h30 et 14h30 ! Êtes-vous à la recherche d’un bien qui combine parfaitement espace de vie et espace de travail ? Cette propriété commerciale, située dans le centre d’Ardooie, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 89,51 m², idéal pour diverses activités commerciales. Derrière le local commercial se trouve un grand entrepôt, divisé en deux espaces distincts de respectivement 56,18 m² et 56,42 m². La partie privée comprend un salon de 31,52 m², une cuisine, un cellier, des toilettes et une cave. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher de respectivement 19,75 m², 12,08 m² et 13,60 m². De plus, il y a une salle de bain équipée de toilettes, d’une baignoire et d’un lavabo. La maison dispose également d’un grand grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Grâce à la combinaison d’un grand magasin, de deux espaces de stockage et d’un logement, cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activités professionnelles dans un emplacement central à Ardooie. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter Valerie pour plus d’informations ou pour organiser une visite. PEB : Classe E (UC : 202012222-000252890-KNR-1) « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 357m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 635m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20201222-0002352890-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 635m² - **Surface habitable**: 357m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Watervalstraat 79, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: