# Maison à vendre in Ardooie for € 399.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXDS ## Description Cette maison individuelle est située à Ardooie, dans un quartier résidentiel agréable et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux communes environnantes. Grâce à sa disposition pratique, ses deux garages et son allée particulièrement spacieuse, cette propriété offre de nombreuses possibilités. En entrant par le hall d'entrée, vous accédez au salon chaleureux avec un poêle à bois, qui crée une atmosphère et une chaleur supplémentaires. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté. La maison est entièrement équipée de volets roulants automatiques. Un atout majeur est la disposition pratique du rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres et une salle de bain avec lavabo, baignoire et toilettes. Le premier étage compte encore deux grands espaces mansardés, idéaux comme espace de rangement supplémentaire et pouvant être utilisés à différentes fins. Cet étage peut également être aménagé en pièces supplémentaires. L'extérieur offre également beaucoup d'espace. La terrasse est attenante à un jardin agréable et bien entretenu. À l'arrière, vous trouverez deux garages et, grâce à la longue et large allée, il y a de plus amples possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison offre la possibilité d'être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Lors de la vente de cette propriété, un PRIX DE DÉPART est appliqué. Toute proposition de prix supérieure à ce prix de départ sera soumise au(x) vendeur(s), qui pourra l'accepter ou non. Êtes-vous également conquis par cette maison ? N'hésitez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.500 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 589m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.500 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003935944-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 589m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 11m² - **Autres**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 9,5m² - **Chambre à coucher 2**: 2m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 23m² - **Grenier 1**: 8,5m² - **Grenier 2**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Lindenstraat 10, 8850 Ardooie ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: