# Bâtiment commercial à vendre in Arendonk for € 350.000 Zimmo code: LLYMS ## Description Spacieux local commercial avec logement au cœur d’Arendonk Situé dans un emplacement privilégié à Arendonk, près du centre et de l’accès à la E34, ce local commercial exceptionnellement spacieux avec logement attenant vous attend. Pendant des années, une boucherie prospère y a été exploitée, mais le bâtiment offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou investir dans un immeuble polyvalent doté d’un fort potentiel. Aménagement : Rez-de-chaussée – Local commercial (environ 300 m²) En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle de vente, suivie d’une zone intermédiaire menant à : • un grand atelier • deux débarras séparés • des toilettes indépendantes • une arrière-salle réfrigérée avec accès au garage L’agencement actuel en boucherie peut facilement être adapté à d’autres activités commerciales telles qu’une boulangerie, un traiteur, un magasin, un bureau… Premier étage – Logement Le logement situé à l’étage est étonnamment spacieux et fonctionnel : • salon et salle à manger lumineux avec accès à une très grande terrasse • cuisine ouverte avec plaque de cuisson, réfrigérateur et four encastré • toilettes pour invités séparées • 2 chambres • buanderie • salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes • volets roulants à l’avant De plus, il y a un grand grenier au premier étage, avec accès à un immense grenier au deuxième étage. Celui-ci peut être parfaitement transformé en pièces supplémentaires, en studio ou en espace de loisirs. Points forts : • Grand local commercial bien entretenu • Logement confortable au premier étage • Situation centrale près du centre et de la E34 • Affectation polyvalente : commerce, logement, immeuble à plusieurs logements, cabinet, atelier… • Possibilités d’agrandissement grâce aux grands greniers • Nombreuses places de parking dans les environs • Vente possible avec transfert d’actions ! Situation Le bâtiment est situé dans un quartier animé avec beaucoup de passage et de clients potentiels. Grâce à la proximité de la E34, l’accessibilité est excellente, tant pour les clients que pour les fournisseurs. Toutes les commodités sont accessibles à pied. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 525m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 525m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Registre des mesures**: Non ## Address Koeistraat 40, 2370 Arendonk ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: