Bâtiment commercial à vendre à Arendonk pour € 395.000 code Zimmo: LR0CP

Ce bâtiment commercial avec 251m² superficie du terrain est à vendre à Arendonk.

Projet de transformation unique : combinez vie privée et professionnelle dans un emplacement privilégié à Arendonk

Situé dans un endroit stratégique au cœur d’Arendonk, cet ancien bâtiment bancaire offre un potentiel exceptionnel. Grâce à son aménagement flexible et à l’utilisation de cloisons légères, ce bien immobilier présente des possibilités tant pour les espaces de bureaux ou commerciaux que pour une combinaison d’activité commerciale avec un espace résidentiel attenant.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un hall d’accueil ouvert et divers bureaux indépendants. En fonction de vos projets, cet étage peut être parfaitement aménagé en tant qu’espace commercial, cabinet ou salle d’exposition. Le bureau situé à l’arrière offre également la possibilité d’être transformé en garage intégré, ce qui représente un atout majeur pour une future affectation résidentielle.
Les étages supérieurs se prêtent particulièrement bien à la création d’une maison spacieuse et confortable. Étant donné qu’une grande partie de l’agencement actuel est constituée de cloisons légères, le premier étage peut être réaménagé en un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte. De plus, il reste suffisamment d’espace pour un bureau indépendant, une salle de télévision, une salle de loisirs ou une buanderie. À l’arrière, il est possible de créer une agréable terrasse privée.
Au deuxième étage, deux à trois chambres et une salle de bain complète peuvent être aménagées, ce qui permettra de créer une spacieuse maison familiale au-dessus des locaux commerciaux.
Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol avec différents espaces de rangement. Cela permet d’envisager diverses options d’aménagement. Vous pouvez ainsi choisir de vivre au-dessus du local commercial et d’exploiter votre propre entreprise en dessous. De plus, ce bien immobilier offre également des possibilités d’investissement en louant séparément le local commercial situé à l’avant, tandis que l’espace résidentiel attenant pourrait avoir une autre affectation. Le local commercial peut également rester relié aux vastes pièces du sous-sol, ce qui est particulièrement intéressant pour les commerces de détail, les boutiques en ligne, les magasins spécialisés ou d’autres activités nécessitant un espace de stockage supplémentaire.

Possibilités d’aménagement
✔ Local commercial avec logement privé
✔ Boutique avec appartement situé à l’étage supérieur
✔ Espace de bureau avec maison familiale
✔ Investissement avec local commercial pouvant être loué séparément
✔ Salle d’exposition avec espace de stockage au sous-sol
✔ Combinaison de vie, de travail et de stockage en un seul endroit

Atouts
✔ Emplacement central au cœur d’Arendonk
✔ Excellente visibilité commerciale
✔ Aménagement flexible avec possibilité de rénovation
✔ Possibilité d’aménager un garage intégré
✔ Potentiel pour une terrasse à l’arrière
✔ Vaste sous-sol avec de nombreuses possibilités de stockage
✔ Accès facile à la E34
✔ Intéressant tant pour une utilisation personnelle qu’à des fins d’investissement

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier où vie privée, travail et investissement peuvent être parfaitement combinés dans un emplacement privilégié au cœur d’Arendonk.