Usage mixte à vendre à Arendonk pour € 350.000 code Zimmo: LLOK3

Maison avec classe énergétique C, garage et 525m² de surface habitable.

Spacieux local commercial avec logement au cœur d’Arendonk

Situé dans un emplacement privilégié à Arendonk, à proximité du centre et de l’accès à l’autoroute E34, se trouve ce local commercial exceptionnellement spacieux avec un logement attenant. Pendant des années, une boucherie prospère y a été exploitée, mais le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou investir dans un bien polyvalent doté d’un fort potentiel.

Aménagement :

Rez-de-chaussée – Local commercial (environ 300 m²)
En entrant, vous accédez au vaste espace commercial, suivi d’une pièce de transition donnant accès à :
• un grand atelier
• deux débarras séparés
• des toilettes indépendantes
• une chambre froide située à l’arrière avec un passage vers le garage
L’aménagement actuel en tant que boucherie peut facilement être adapté pour d’autres activités commerciales telles qu’une boulangerie, un traiteur, un magasin, un bureau, etc.

Premier étage – Logement
Le logement situé au-dessus est étonnamment spacieux et aménagé de manière pratique :
• un salon lumineux et une salle à manger avec accès à une très grande terrasse
• une cuisine ouverte avec plaque de cuisson, réfrigérateur et four intégré
• des toilettes invités séparées
• 2 chambres
• buanderie
• salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes
• volets roulants à l’avant

De plus, il y a un grand grenier au premier étage, avec un accès à un énorme grenier au deuxième étage. Il peut être parfaitement transformé en pièces supplémentaires, en studio ou en espace de loisirs.

Points forts
• Grand local commercial bien entretenu
• Logement confortable au premier étage
• Emplacement central près du centre et de l’autoroute E34
• Affectation polyvalente : commerce, habitation, immeuble à appartements, cabinet médical, atelier…
• Possibilités d’extension grâce aux vastes surfaces mansardées
• Suffisamment de places de parking dans les environs
• Vente possible avec transfert d’actions !

Situation
Le bâtiment est situé dans un quartier animé avec beaucoup de passage et de clients potentiels. Grâce à la proximité de l’autoroute E34, il est facilement accessible, tant pour les clients que pour les fournisseurs. Toutes les commodités sont accessibles à pied.