Villa à vendre à Arendonk pour € 1.495.000 code Zimmo: LPUBC

Maison avec classe énergétique D, jardin et 538m² de surface habitable.

Nichée sur un terrain exceptionnellement vaste et entièrement privatif de 6 660 m², cette impressionnante villa d'architecte, conçue par le célèbre architecte Michel Rutten, vous attend. Cette propriété allie une architecture raffinée, des volumes généreux et une sensation de calme et d'intimité hors du commun, le tout dans un cadre verdoyant.

La villa est située à Arendonk, avec un accès facile à Anvers et aux Pays-Bas grâce à la proximité de l'autoroute.

Construite en 2002 par un entrepreneur qui l'a conçue pour y vivre avec sa famille, cette demeure offre une construction d'une qualité exceptionnelle et un choix méticuleux de matériaux durables, luxueux et intemporels. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, d'une protection contre la foudre et de vitrages doubles avec verre de sécurité feuilleté.

**Une architecture remarquable et des espaces de vie raffinés**

L'entrée vous accueille avec un majestueux escalier en marbre et une sensation d'espace et d'élégance qui se propage dans toute la maison.
Le spacieux salon dégage chaleur et élégance grâce à ses magnifiques parquets et à son aménagement harmonieux.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure et peinte à la main, est le cœur de la maison et se distingue par ses plans de travail en marbre exclusifs et ses armoires encastrées de qualité exceptionnelle.

Adjacent au salon, vous trouverez un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible. De plus, un espace de vie supplémentaire offre une vue imprenable sur le jardin, créant une connexion unique avec la nature et une impression d'ouverture.

La maison dispose également d'une entrée de service pratique, d'un grand garage intérieur pour deux voitures et d'une charmante terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

**Une aile nuit luxueuse avec un potentiel d'extension**

L'étage supérieur offre déjà un aménagement exceptionnellement confortable. Il comprend actuellement deux très grandes chambres, toutes deux dotées de parquets de qualité.

De plus, la maison dispose de deux pièces supplémentaires de grande taille, qui peuvent être utilisées de manière flexible ou aménagées en chambres supplémentaires. Il est ainsi possible d'agrandir facilement la maison pour en faire une propriété à six chambres, sans travaux de structure importants.

La suite parentale est un véritable havre de paix et comprend un dressing élégant et une salle de bains luxueuse. Cette suite exclusive est également dotée d'une porte de sécurité supplémentaire, offrant une tranquillité d'esprit accrue. La salle de bains attenante est équipée d'un double lavabo en marbre, d'une grande baignoire et d'une douche séparée. La deuxième salle de bains à l'étage comprend un lavabo et une douche, et est idéale pour les membres de la famille ou les invités. Au total, la maison compte quatre toilettes (deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage), ainsi qu'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée.

**Confort et raffinement technique**

La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, de la climatisation dans les chambres et de nombreux placards intégrés qui contribuent à l'atmosphère de calme et d'ordre. Chaque détail a été soigneusement étudié, avec une attention particulière portée à la durabilité, au confort et à l'esthétique.

**Un domaine magnifiquement aménagé dans une intimité totale**

L'environnement extérieur est un atout majeur et prolonge harmonieusement la maison. Adjacent au salon, vous trouverez une grande terrasse d'environ 50 m², revêtue de dalles d'ardoise durables. Une terrasse couverte vous permet également de profiter du plein air en toute saison. Le jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et offre un équilibre parfait entre un jardin ornemental structuré et des zones naturelles et sauvages à l'arrière de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter en toute tranquillité d'une vue imprenable sur la nature.

Le domaine comprend également :
- un étang d'environ 100 m² avec un petit abri
- une serre
- un système d'arrosage automatique
- une propre source d'eau
- un terrain entièrement clôturé avec deux portails d'accès
- un espace de stationnement pour environ 6 véhicules

**Des dépendances pratiques**

La première dépendance comprend une cave, des toilettes avec lavabo, un chenil et une porte sectionnelle.
La deuxième dépendance a une hauteur sous plafond de 2,90 m et offre diverses possibilités d'aménagement.

**Principaux atouts**
- Architecte : Michel Rutten
- Année de construction : 2002
- Terrain : 6 660 m²
- Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 3 667 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 chambres + 2 grandes pièces (possibilité de 6 chambres)
- Bureau et espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin
- Garage intérieur pour 2 voitures
- Terrasse couverte
- Finitions en marbre et cuisine sur mesure
- Système d'aspiration centralisée
- Climatisation
- Système d'alarme et protection contre la foudre
- Étang, serre et clôture complète

Prix demandé : 1 495 000 €
EPC : Classe D – 311 kWh/m² par an. Numéro de certificat : 20240910-0003360809-RES-1

P-score : A G-score : A

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Conformément à la loi, vente sous réserve d'obtention du permis de construire.