# Usage mixte à vendre in Arendonk for € 750.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQQ4E ## Description Êtes-vous un travailleur indépendant ou rêvez-vous de pouvoir allier vie privée et professionnelle au même endroit ? Alors, cette propriété unique vaut absolument le détour. Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre d’Arendonk, nous vous proposons cet espace polyvalent combinant habitation et lieu de travail. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace bureau ou professionnel représentatif d’environ 170 m², complété par un espace multifonctionnel adjacent d’environ 75 m². Grâce à son aménagement flexible, le bâtiment est adapté à de nombreuses activités telles qu’un cabinet de kinésithérapie, du coaching personnalisé, un groupe de praticiens, un bureau d’architectes ou d’études, un cabinet comptable, une agence d’assurance, un salon de beauté, un cabinet médical, un centre de formation, une salle d’exposition ou d’autres professions libérales. À côté se trouve un agréable jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour vous détendre, ainsi que pour vos employés ou vos clients. Au-dessus de l’espace professionnel, vous trouverez un appartement duplex entièrement rénové avec deux chambres et une grande terrasse. Vous pouvez ainsi combiner vie privée et professionnelle au même endroit, sans avoir à vous déplacer quotidiennement. De plus, la propriété dispose de trois places de parking privées, ce qui est un atout important tant pour les résidents que pour les visiteurs. Disposition : Rez-de-chaussée : • Espace bureau ou professionnel représentatif d’environ 170 m² • Espace multifonctionnel supplémentaire d’environ 75 m² • Jardin privatif d’environ 100 m² Étage 1 + 2 : • Appartement duplex entièrement rénové de 127 m² • 2 chambres • Grande terrasse • Prêt à emménager Atouts : • Combinaison unique de vie privée et professionnelle • Appartement duplex prêt à emménager de 127 m² • Environ 245 m² d’espace bureau ou professionnel • Jardin privatif d’environ 100 m² • Trois places de parking privées • Adapté à de nombreuses professions libérales et activités indépendantes • Emplacement central près du centre d’Arendonk et à proximité de la frontière néerlandaise Possibilités : • Kinésithérapeute ou groupe de praticiens • Coach sportif ou studio de fitness • Médecin généraliste, dentiste ou professionnel paramédical • Architecte ou ingénieur • Comptable • Agence immobilière ou d’assurance • Institut de beauté et de bien-être • Centre de formation ou de conseil • Salle d’exposition ou entreprise de services Une opportunité exceptionnelle pour les travailleurs indépendants qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités commerciales. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 750.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240906-0003360129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Wampenberg 69, 2370 Arendonk ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: