# Immeuble d'appartements à vendre in Argenteau for € 630.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQDUL ## Description L'Immobilière Borremans vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de trois appartements, idéalement situé à Visé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement, offrant un excellent potentiel locatif. Il se compose de trois appartements de deux chambres, dont deux avec terrasses. Composition appartement 1: Rez-de-chaussée (actuellement loué 800€) - 2 chambres - Dressing attenant à la salle de bains - Salle de bains avec douche et baignoire - Cuisine ouverte sur le séjour (salon et salle à manger) - Espace de rangement - Terrasse de ± 50 m² avec abri de jardin - Cave PEB F: 445 kWh/m²/an – 55.146 kWh/an – Code unique: 20250714012883 Appartement 2 au 1er étage (actuellement loué 820 €/mois) - Appartement 2 chambres - Dressing - Cuisine ouverte sur le séjour (salon et salle à manger) - Salle de douche - Terrasse de ± 12 m² - Espace de rangement PEB D: 287 kWh/m²/an – 35.389 kWh/an – Code unique: 20250714012983 Appartement 3 au 2e étage - 2 chambres - Dressing - Cuisine ouverte sur le séjour (salon et salle à manger) - Salle de douche - Espace de rangement PEB C: 232 kWh/m²/an – 26.019 kWh/an – Code unique: 20250714013014 Immeuble en ordre au niveau urbanistique et des normes incendie, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état, caves, panneaux photovoltaïques (liés au 2e étage) Vous recherchez un investissement offrant une bonne rentabilité dans un secteur recherché? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Renseignements et visites: 019/58.77.81 Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 730 - **Mensuel**: € 65 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 019kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250714013014 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 4601 Argenteau ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: