# Maison à vendre in Argenteau for € 529.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2S3 ## Description Idéalement située à Sarolay, magnifique maison de caractère (+/- 239 m² daprès PEB) 3 chambres, superbe terrasse bien orientée, beau jardin plat et arboré, garage et spacieux parking offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 3 caves. Rez-de-chaussée: hall dentrée, lumineux séjour (+/- 28m²), cuisine équipée (+/- 11m²) avec accès direct à la terrasse, une chambre actuellement utilisée comme bureau (+/- 15m²), toilette indépendante et un spacieux garage (+/- 23m²). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 16 et 15m²) et une salle de bains (douche, baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: 1 grenier de rangement (+/- 18m²). À lextérieur, vous bénéficierez dun beau jardin, dune vaste terrasse en partie couverte (+/- 91m²) et dun parking à lavant. Chauffage central via pompe à chaleur, 24 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, caméras, borne de recharge, châssis double vitrage PVC. R.C. actuel: 679euro, superficie totale terrain actuelle: +/- 1.100m² (une division du terrain étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C et sur la superficie totale). PEB: C, E Spéc: 173 kWh/m².an, E totale: 41.461 kWh/an, n° 20261103012798. Magnifique situation! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **RC**: € 679 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103012798 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 239m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 91m² ## Address Rue sur le Bois, 47, 4601 Argenteau ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: