# Appartement à vendre in Arlon for € 370.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO3KW ## Description We Invest SUD-LUXEMBOURG vous propose cet appartement de rapport idéalement situé en plein centre-ville d’Arlon, au 2ème étage d’une copropriété. Il représente une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité attractive grâce à une colocation déjà en place. Le cadre urbain offre un accès direct à toutes les commodités: commerces, transports, écoles et services, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché. Il se compose comme suit: Un vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces, deux toilettes séparées, une grande pièce de vie commune avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont deux avec salle de douche privative chacune, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Rentabilité: Revenu locatif annuel: 34.200 € Charges de copropriété: ± 100 €/mois Les atouts: Situation centrale à Arlon Bien parfaitement optimisé pour la colocation Revenus locatifs immédiats Forte demande locative dans le secteur Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé, générant des revenus dès l’acquisition et situé dans une zone à forte demande? Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous: +32 (0)63 33 00 69 - sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **RC**: € 1.012 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 046kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623035550 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10,65m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 130m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,08m² - **Chambre à coucher 2**: 16,69m² - **Chambre à coucher 3**: 14,23m² - **Chambre à coucher 4**: 17,22m² - **Cuisine**: 21,51m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: