# Duplex à vendre in Arlon for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPQEX ## Description Julietimmo vous présente ce superbe duplex 3 chambres entièrement rénové, idéalement situé au cœur d’Arlon. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, garantissant un quotidien pratique et agréable. L’appartement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un vaste et lumineux espace de vie avec séjour, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin privatif. À l’étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres, un dressing et deux salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le bien bénéficie également d’une place de parking privative. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via info@julietimmo.com. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 6 793kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 44kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928019853 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 335m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 210m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin**: 210m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Diekirch 48, 6700 Arlon ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: