# Appartement à vendre in Arlon for € 165.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQMG5 ## Description W Immobilière vous propose, en plein cœur d'Arlon, un agréable appartement duplex situé au troisième étage d'une résidence à appartements. Le bien se compose comme suit: Au premier niveau: un sas d'entrée, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage: une chambre à coucher. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. En bon état d'entretien, il dispose d'une cuisine moderne, d'une installation électrique conforme ainsi que de finitions de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets individuel, offrant un confort agréable et une consommation maîtrisée. Libre d'occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 539 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 10 748kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20161115022513 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pellet ## Construction - **Surface habitable**: 53m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 11m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Grand-Rue 57 boîte 301, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: