# Appartement à vendre in Arlon for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQYXP ## Description WE INVEST vous présente cet agréable appartement situé à Beim Weyer, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commodités. L’appartement se compose d’un spacieux espace de vie d’environ 40 m², comprenant un coin séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un hall dessert ensuite une salle de douche avec toilette, ainsi que deux chambres de 8 m² et 13 m². Une seconde salle de bains vient compléter l’espace nuit. Le bien dispose également d’une buanderie, offrant un espace pratique pour le rangement et les tâches du quotidien. Véritable atout, l’appartement bénéficie d’un emplacement intérieur privatif ainsi que d’une cave. Côté technique: chauffage central individuel au gaz, châssis double vitrage, compteurs individuels, PEB: B, installation électrique conforme. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, avec de beaux espaces de vie et des annexes appréciables. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 726kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230111018809 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13,65m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 260m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,61m² - **Chambre à coucher 2**: 7,75m² - **Buanderie**: 0,91m² - **Cave**: 4,61m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beim Weyer 26 boîte 0027, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: