# Appartement à vendre in Arlon for € 380.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRM8V ## Description WE INVEST SUD-LUXEMBOURG vous propose ce spacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville d’Arlon, au 2ème étage d’une copropriété. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, ce bien offre une configuration particulièrement rare sur le marché arlonais. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité locative qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’un grand appartement familial de 4 chambres en plein cœur de la ville. Sa situation centrale permet de profiter à pied de toutes les commodités: commerces, transports, écoles, restaurants et services. Il se compose comme suit: Un vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative, ainsi qu’une troisième salle de douche. Actuellement exploité en colocation, l’appartement bénéficie de revenus locatifs immédiats et d’une configuration parfaitement adaptée à ce type de location. Revenu locatif annuel: 33.600 € Charges de copropriété: ± 100 €/mois Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un appartement spacieux de 4 chambres en centre-ville, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 845 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 046kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623035550 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Esplanade 18 boîte 203, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: