# Appartement à vendre in Arlon for € 189.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRQ63 ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 1 chambre, idéalement situé au cœur dArlon.Spacieux et offrant un beau potentiel, cet appartement 1 chambre à Arlon constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement immobilier ou un projet de rénovation.Bénéficiant dune situation privilégiée en centre-ville dArlon, il permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. Les commerces, les services ainsi que la gare dArlon sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.Lappartement se compose dun hall dentrée, dun spacieux séjour avec espace cuisine, dun WC séparé et dune grande chambre donnant accès à la salle de bains.Le bien dispose également dun emplacement de parking privatif et dune cave, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.Éléments techniques: PEB B, châssis double vitrage et chauffage central au gaz.Cet appartement présente un beau potentiel et constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image, ses beaux volumes offrant de nombreuses possibilités daménagement et de personnalisation.Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX pour plus dinformations et pour programmer une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 6 566kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260221001053 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m² - **Salle**: 3m² - **Cave**: 5m² - **Living**: 24m² - **Chambre à coucher**: 18m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Déportés 22 boîte B1, 6700 Arlon ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: