# Appartement à vendre in Arlon for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU9S ## Description W Immobilière vous propose à Arlon un magnifique appartement duplex dans un état proche du neuf, avec trois chambres, deux terrasses et un emplacement de parking privé. Construit en 2020, cet appartement d’exception bénéficie de finitions haut de gamme et d’un état d’entretien impeccable. Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée: hall d’entrée, WC séparé, placard technique, spacieux séjour ouvert avec espace cuisine et accès à une magnifique terrasse orientée sud-ouest donnant sur le jardin. Au premier étage: hall de nuit, trois chambres, deux salles de bains, WC séparé et une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres. L’appartement se distingue par ses prestations de qualité, notamment une magnifique cuisine équipée, des finitions haut de gamme ainsi que de nombreux placards sur mesure dans les halls et certaines chambres. Excellente performance énergétique avec un PEB de classe A, une isolation performante et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La terrasse principale, orientée sud-ouest et directement accessible depuis le séjour, bénéficie d’un ensoleillement idéal et offre une agréable vue sur le jardin. Situation idéale dans un quartier calme d’Arlon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. L’appartement est vendu avec un emplacement de parking privé situé juste à l’avant du bâtiment. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **RC**: € 1.478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 7 807kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200925502812 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: hyper-équipée — Etat neuf - **Living**: 44m² - **Salon**: 44m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Bitburg 62, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: