# Appartement à vendre in Arlon for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUHY ## Description W Immobilière vous propose à Arlon un agréable appartement de 78 m² comprenant deux chambres, une belle terrasse et une cave privative. Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. L’appartement se compose comme suit: Hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour ouvert sur l’espace salle à manger et la cuisine, avec accès direct à la terrasse, WC séparé, deux chambres et salle de bains avec espace buanderie. Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un environnement privilégié! La pièce de vie offre de beaux volumes et se prolonge vers une agréable terrasse située à l’arrière du bâtiment, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC avec double vitrage et d’une performance énergétique de classe C. La résidence est soigneusement entretenue et bénéficie d’une façade récemment rénovée, un véritable atout pour la pérennité de l’immeuble. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son agencement fonctionnel, sa terrasse et sa situation recherchée à Arlon. À découvrir sans tarder! Pour tous renseignements: 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 868 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 15 633kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 203kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200814005067 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Wäschbour 21 boîte 18, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: