# Bien commercial à vendre in Arlon for € 137.000 Zimmo code: LSY8U ## Description À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE – ARLON CENTRE WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir ce local commercial de 45 m², proposé au prix de 137 000 €, idéalement situé au cœur d’Arlon, dans une zone piétonne dynamique et fréquentée. Bénéficiant d’un emplacement stratégique face au Palais de Justice et à deux pas de la Place Léopold, ce commerce profite d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et au passage régulier des piétons. Sa configuration modulable permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, selon vos besoins. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement attractif, entouré de commerces, de services et d’administrations. Le local dispose d’une superficie de 45 m², offrant un espace facilement adaptable en fonction de votre projet. Sa belle vitrine constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et attirer l’attention des passants. Situé dans l’hypercentre d’Arlon, le bien bénéficie d’une accessibilité appréciable grâce aux nombreux parkings publics à proximité, facilitant ainsi l’accès à votre clientèle. Les atouts de ce commerce: Emplacement privilégié au cœur d’Arlon Surface commerciale de 45 m² Belle vitrine offrant une excellente visibilité Zone piétonne attractive avec passage régulier Face au Palais de Justice et à proximité immédiate de la Place Léopold Nombreux parkings publics à proximité Espace modulable selon votre activité Prix de vente: 137 000 € Vous recherchez un emplacement de choix pour lancer ou développer votre activité professionnelle, ou souhaitez réaliser un investissement immobilier au cœur d’Arlon? Ce local commercial représente une belle opportunité d’acquérir un bien bénéficiant d’une situation privilégiée en plein centre-ville. Intéressé(e)? Contactez WE INVEST Sud-Luxembourg pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite! +32 (0)63 33 00 69 sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 137.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 137.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 1kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Bureau 1**: 45m² ## Address Rue du Palais de Justice 8, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: