Maison exceptionnelle à vendre à Arlon pour € 850.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: KKRCF)

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Rue de Thiaumont 2, 6700 Arlon

Code Zimmo: KKRCF

Prix € 850.000
  • Prix € 850.000
  • Adresse Rue de Thiaumont 2, 6700 Arlon
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 501 m²
  • Sup. du terrain 1.467 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1779
  • PEB 189 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.351
  • Libre 24/10/2024

Comparaison du marché Zimmo

EASYHOME Immobilier est ravi de vous présenter cette somptueuse demeure entièrement rénovée, nichée au cœur du village de Heinsch à proximité immédiate du Grand-Duché. Avec ses 6 chambres spacieuses et son bureau élégant, cette propriété offre un espace idéal pour votre famille, le travail à domicile ou pour accueillir vos invités avec aisance.
Elle se compose : Au rez, un hall d’entrée amenant à un hall d’accueil authentique, un vestiaire avec WC séparé, une belle salle à manger, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, un atelier/chaufferie, un garage et un accès vers les caves. Au 1er étage, une mezzanine servant de petit salon, un bureau, un palier, 4 chambres ainsi qu’une salle de bain. Au 2ème étage :  un grand palier servant de salle de jeux, 2 chambres, une salle de bain ainsi que 2 beaux greniers isolés à aménager. A l'extérieur : 2 annexes en pierre, l'une pour le stockage/bricolage et l'autre transformée en pool house.
Mais ce n'est pas tout ! Vous serez séduit par le vaste jardin de cette propriété, offrant tranquillité et relaxation
De plus, cette magnifique bâtisse est proche de toutes les commodités : Ecole maternelle et primaire juste en face, commerces à proximité (Super'ette, Delhaize, Colruyt, carrefour, ...) et l'autoroute vers le Luxembourg à 3min seulement, … 
La cerise sur le gâteau? Une grande piscine chauffée avec son volet solaire qui vous invite à plonger et à profiter de moments de détente, avec son pool house tout confort ( living, petite cuisine, douche, WC séparé)
PRIX: 850.000€ (Sous réserve d'acceptation) 

Financier

Prix
€ 850.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
48,59 m²
Cuisine 1
22,65 m²
Salle à manger
27,98 m²
Chambre à coucher 1
26,45 m²
Chambre à coucher 2
11,88 m²
Chambre à coucher 3
24,30 m²
Chambre à coucher 4
24,72 m²
Chambre à coucher 5
29,11 m²
Chambre à coucher 6
16,85 m²
Garage
49,90 m²
Terrasse
25 m²
Bureau
27,65 m²

Construction

Construction
3-façades
Année de rénovation
2008
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
1.467 m²
Surface habitable
501 m²
Garages
1

Confort

Alarme
Raccordement eau

Autres

Jardin
Douches
2

Certificats

E spec
189 kWh/m²
E totale
94848kWh/an
N° certificat PEB
20230421004363
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

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