# Maison à vendre in Arlon for € 590.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFKDJ ## Description W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) une splendide maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 6 ares. Cette maison 3 façades avec car-port et jardin offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, d’un local technique et d’un car-port. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le grenier est accessible par trappe. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A) et est idéalement orientée ouest, offrant un bel ensoleillement. Disponible immédiatement (signature de l’acte). Les prix s’entendent hors frais de vente (TVA 21%). Prix tvac: 713 900 euros Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 665m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 590.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 6 914kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 39kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251217500517 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 665m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 46m² - **Salon**: 46m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Route de Bardenbourg LOT 1, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: