# Maison à vendre in Arlon for € 570.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFKDL ## Description W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) une splendide maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 6 ares. Il s’agit d’une maison deux façades avec car-port et jardin, offrant des espaces lumineux et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un local technique et un car-port. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un grenier accessible par trappe. Cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une maison neuve, prête à être habitée immédiatement (signature de l’acte). Excellente performance énergétique (PEB A). Terrasse et jardin idéalement orientés à l’ouest. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente (TVA 21 %).Prix tvac: 689700 euros Ses atouts: maison neuve contemporaine, excellente performance énergétique (PEB A), disponibilité immédiate, finitions soignées et matériaux de qualité, environnement résidentiel calme et prisé, jardin et terrasse orientés ouest. Pour tout renseignement: W Immobilière – 063 227 277. Les informations fournies par lagence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de lagence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait lobjet daméliorations ou dadaptations par traitement numérique, notamment via des outils dintelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 624m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 570.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 6 576kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 37kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251217500643 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 624m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Cuisine**: 30m² - **Living 1**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Living 2**: 46m² - **Salon**: 46m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Route de Bardenbourg LOT 2, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: