# Maison à vendre in Arlon for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO82I ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Une maison aux multiples possibilités, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une occupation familiale, une colocation ou un projet d’habitat multigénérationnel! Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie et d’une belle intimité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert la pièce de vie ainsi que l’accès aux caves. Les deux étages proposent chacun un espace privatif lumineux, comprenant une salle à manger, un coin cuisine, une chambre à coucher et une salle de douche. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, qui permet de préserver l’intimité et l’indépendance de chacun. Cette organisation offre une réelle flexibilité d’occupation. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer d’espaces distincts, mais également à un projet de maison multigénérationnelle, permettant à plusieurs générations de vivre sous le même toit tout en conservant leur autonomie et leur espace personnel. La maison se prête également à un projet de colocation, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Le sous-sol accueille plusieurs caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison? Contactez-nous pour organiser une visite! +32 (0)63 33 00 69 sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 81 610kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 420kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507051398 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 49m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 150m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cave 1**: 23,59m² - **Cuisine**: Prise réseau: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: