# Maison à vendre in Arlon for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPGYY ## Description ERA B-LUX vous présente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Alliant beaux volumes, luminosité et confort moderne, elle séduira les familles comme les investisseurs. Le hall dentrée avec WC séparé mène à un agréable séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Dans leur prolongement, la cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Les étages accueillent quatre chambres spacieuses, une salle de douche avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au deuxième étage. Un grenier et des caves complètent les espaces de rangement. Côté technique: toiture refaite en 2022, installation électrique conforme, chauffage central au gaz et PEB B. Soigneusement rénovée et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX pour plus dinformations ou organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 919 - **Précompte immobilier**: € 919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 28 005kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230605016486 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 7,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle à manger**: 16m² - **Salle**: 8m² - **Cave 1**: 15m² - **Cave 2**: 4m² - **Cave 3**: 10m² - **Cave 4**: 21m² - **Cuisine**: 27m² - **Living**: 18m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 43m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Francq 38, 6700 Arlon ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: