# Maison à vendre in Arlon for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGU4 ## Description W Immobilière vous propose à Freylange (Arlon), dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison 4 façades avec terrasse, jardin et garage. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’un garage offrant un espace pratique pour votre véhicule ou du stockage. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres à coucher. La maison bénéficie d’une situation idéale dans une rue sans passage, tout en restant à proximité directe de la ville d’Arlon, des différentes commodités et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. Le bien est vendu en bon état d’entretien et dispose de plusieurs atouts: une chaudière au mazout en ordre, une installation électrique conforme ainsi qu’un bon PEB de classe C. Actuellement louée avec un très bon rendement locatif, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Contenance du terrain: 1 are 10 centiares (sous réserve de validation par le géomètre). Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 21 292kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250314022632 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Dîme 17B, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: