# Maison à vendre in Arlon for € 490.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRRYN ## Description W Immobilière vous propose à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, développant une surface d’environ 222 m² et bénéficiant de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux grandes chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le sous-sol complète idéalement l’ensemble avec plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses finitions, ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Sa situation constitue un véritable atout: la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun et les différentes commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Une très belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, confortable et prête à vivre dans un emplacement recherché à Arlon. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **RC**: € 1.013 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 53 783kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904003664 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2005 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue du Gazomètre 46, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: