# Maison à vendre in Arlon for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZX2 ## Description W Immobilière vous propose à Fouches (Arlon) cette maison 4 façades avec garage, implantée sur un beau terrain de plus de 13 ares, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit: niveau -1: caves, chaufferie et garage. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, salle de bains, véranda et terrasse. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, grenier et plusieurs espaces de rangement. Implantée dans un environnement agréable, à seulement une minute en voiture de l’accès à l’autoroute et à quelques minutes du centre d’Arlon, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers le Luxembourg. La maison séduit par sa construction robuste, ses volumes généreux et son beau potentiel de rénovation. Les pièces de vie et les chambres présentent de belles superficies et permettent d’imaginer différents aménagements pour créer un intérieur adapté à vos envies. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble de la maison et offre de vastes espaces de stockage ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le terrain de plus de 13 ares constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin entourant la maison, d’une terrasse et d’une belle vue dégagée à l’arrière. Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située à droite de la propriété, offrant encore davantage de possibilités. Informations et conditions disponibles en agence. Une maison 4 façades avec de l’espace, du terrain et du potentiel, à proximité immédiate d’Arlon: une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.364m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 845 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 73 322kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914028897 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.364m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Terrace**: 13m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Route d'Etalle 93, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: