# Maison à vendre in Arlon for € 580.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS2DQ ## Description W Immobilière vous propose, dans le village recherché de Bonnert (Arlon), au sein d’une rue résidentielle très prisée, cette belle maison 4 façades avec 5 chambres, vaste garage et jardin, érigée sur un magnifique terrain de 47 ares. Le bien se compose comme suit: au niveau -1, grandes caves avec chaufferie et vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine, véranda, WC, hall de nuit, salle de bains et quatre chambres. Au niveau +1: hall, cinquième chambre et plusieurs greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d’une excellente situation, à quelques minutes des écoles, du centre d’Arlon et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. À l’extérieur, le superbe terrain de 47 ares constitue un véritable atout. Son orientation plein ouest à l’arrière permet de profiter pleinement du soleil durant l’après-midi et en soirée, le tout avec une agréable vue dégagée. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, mais la maison présente de nombreux atouts techniques: construction de qualité, toiture en bon état, chaudière en ordre, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques et excellent PEB C, proche de la classe B. Les volumes généreux constituent également un véritable point fort, tant au niveau des pièces de vie que des chambres. Les espaces de rangement sont particulièrement appréciables avec de grandes caves, un garage pour trois véhicules et plusieurs greniers offrant encore de belles possibilités. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un environnement résidentiel apprécié à proximité d’Arlon. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Certains visuels peuvent avoir été réalisés ou améliorés à l’aide de l’intelligence artificielle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **RC**: € 1.336 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 52 108kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819024138 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Weishaput 2013 ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.700m² - **Surface habitable**: 297m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 31m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 46m² - **Salon**: 46m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Vicinal 79, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: