# Maison à vendre in Arlon for € 360.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSEBP ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel, idéalement située dans une rue résidentielle calme à Arlon, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable. Vous souhaitez une visite? Contactez-nous!: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 360.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 108 575kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 576kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250709005391 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 143kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 78m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 190m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,42m² - **Chambre à coucher 2**: 16,27m² - **Chambre à coucher 3**: 15,25m² - **Chambre à coucher 4**: 31,2m² - **Chambre à coucher 5**: 19,8m² - **Buanderie**: 6,1m² - **Cave 1**: 34,01m² - **Living**: 24,52m² - **Cuisine**: 16,05m² - **Grenier**: 12,53m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 9,81m² - **Jardin**: 78m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Haies 3, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: