# Maison à vendre in Arlon for € 370.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU9R ## Description W Immobilière vous propose à Arlon une agréable maison trois façades avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers. Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d’entrée, WC séparé, lumineux séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, trois chambres, chaufferie, véranda et garage. Étage: grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied constitue une opportunité idéale pour des seniors ou pour un premier achat. Bien entretenue, elle nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour. Côté technique, la chaudière au gaz de ville est en bon état et vous garantit une installation de chauffage performante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu bénéficiant d’une agréable vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 746m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 54 535kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210628012008 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Bon état ## Construction - **Superficie du terrain**: 746m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue des Croix-du-Feu 18, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: