# Maison à vendre in Arlon for € 390.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSZE4 ## Description W Immobilière vous propose à Arlon une maison trois façades avec garage et jardin, à rénover, idéalement située dans une rue calme avec peu de passage, à proximité du centre-ville, de la gare et des principaux axes routiers menant vers le Grand-Duché de Luxembourg. La maison se compose comme suit: au niveau -1, plusieurs caves, une chaufferie et un grand garage. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres à coucher, un hall de nuit et une salle de bains. À l’étage, un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable. Implantée sur un terrain de près de 10 ares, la maison bénéficie d’une orientation sud-ouest à l’arrière, vous garantissant un bel ensoleillement tout au long de l’après-midi et en soirée. Il est également possible d’acquérir la parcelle voisine d’une superficie de 15 ares 30 centiares (informations complémentaires en agence). La maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à la présence de trois chambres au rez-de-chaussée, permettant d’envisager une vie de plain-pied. Une maison à rénover offrant un énorme potentiel, de beaux espaces et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et du Luxembourg. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 992m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **RC**: € 1.460 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 111 991kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 470kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015058669 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 116kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 992m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Chambre à coucher 5**: 24m² - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Néant - **Living**: 63m² - **Salon**: 63m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Chemin de Weyler 73, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: