# Maison à vendre in Arlon for € 355.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZE7 ## Description W Immobilière vous propose à Arlon, dans un agréable quartier résidentiel à proximité des commodités, cette charmante maison 3 façades avec garages et jardin, implantée sur un terrain de plus de 600 m². Offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement, cette maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un séjour comprenant salon et salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en cuisine équipée. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, des caves, une chaufferie, une buanderie et des garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au mazout récent, de châssis à double vitrage et d'une toiture récemment rénovée. Atout supplémentaire: possibilité d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété, d'une superficie de 6 ares 27 centiares, libre de constructeur. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de l'espace, du potentiel et une situation agréable à Arlon Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 625m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 1.053 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 89 076kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023005554 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Route de Neufchâteau 241, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: