# Maison à vendre in Arlon for € 890.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT0E1 ## Description W Immobilière vous propose à Arlon, dans le très prisé quartier de Frassem, une magnifique propriété de caractère nichée dans un clos, au cœur d'un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur offrant un potentiel remarquable! Implantée sur une superbe parcelle de 22 ares 89 centiares orientée plein sud, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes exceptionnels, sa charmante cour intérieure et son magnifique jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Un garage et une partie grange viennent compléter cet ensemble et offrent de belles perspectives d'aménagement. Le premier étage accueille plusieurs chambres spacieuses, dont certaines de plus de 20 m², ainsi que trois salles de bains. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le charme de cette propriété réside également dans sa configuration, articulée autour d'une agréable cour intérieure, et dans ses nombreux espaces qui permettent d'imaginer une multitude de projets. Grande demeure familiale, habitation associée à une activité professionnelle ou projet immobilier de caractère: les possibilités sont nombreuses. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout supplémentaire sur le plan énergétique. Idéalement située dans le quartier recherché de Frassem, à quelques minutes du centre d'Arlon et à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement attractive, alliant tranquillité et accessibilité. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Pour tous renseignements: 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890.000 - **Surface habitable**: 480m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.289m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 890.000 - **RC**: € 1.460 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 168 269kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818007463 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 2kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.289m² - **Surface habitable**: 480m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue du centre 13, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: