# Maison à vendre in Arsimont for € 380.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO6YE ## Description Référence Agence: V6031-1802 *** VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/5hjyxt/frame *** Découvrez cette magnifique VILLA complétement rénovée située dans le charmant village d'Arsimont dans la commune de SAMBREVILLE, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée suivi d'un couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre (ou pouvant servir de bureau) et un WC. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo simple vasque et un WC. Grenier non aménageable. À l'extérieur, deux belles terrasses (qui font à elles deux +/- 80m²), un atelier, un barbecue, un grand JARDIN de +/- 13Ares, une piscine, un étang vous permettrons de profiter de ce cadre paisible, un GARAGE et un carport de chaque coté de la maison peuvent accueillir chacun une voiture. Confort de l'immeuble: Pré-installassion chauffage central, châssis PVC double vitrage avec volets électriques, panneaux solaires (22), balcon, possibilité de stationner jusqu'à six voitures sur la partie privative qui se trouve devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 399.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.384m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 689kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505035292 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.384m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.384m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Jardin**: 1.384m² - **Terrace 1**: 80m² - **Terrace 2**: 80m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 5060 Arsimont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: