# Hôtel à vendre in Arville for € 1.950.000 with 42 chambres à coucher Zimmo code: LPQ3Q ## Description Niché dans un écrin de verdure préservé, au cœur de la renommée grande foret de Saint-Hubert, le Val de Poix représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de lhôtellerie. Ce site emblématique bénéficie dun environnement naturel remarquable, à proximité immédiate des axes principaux, tout en offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une clientèle touristique familiale et professionnel. Un atout stratégique pour capter une clientèle en quête dauthenticité, de déconnexion et dexpériences haut de gamme.UN COMPLEXE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS: Bâtiment principal à vocation hôtelière avec salle de restaurant et salle de séminaires permettant évènement professionnel et privé ( mariage, séminaires), 42 chambres confortables avec salles de bain privatives, rénovation profonde en 2018, terrasses et extérieurs aménagés, parking aisé pour la clientèle, situation stratégique à 10 min de lE411 et de leuro spacecenter et de lESAC, possibilité dacquérir la gare avec 70 ares de terrains supplémentaires (Ligne Bruxelles-Luxembourg. Lensemble développe un fort potentiel de repositionnement: hôtel de charme, centre de bien-être, domaine événementiel ou projet mixte. Ce site sadresse donc à des porteurs de projets ambitieux souhaitant capitaliser sur un site à forte identité avec une possibilité dextension ou de diversification capable de devenir une référence régionale. Pour plus de renseignements contactez lagence ERA B-LUX au 084.311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950.000 - **Surface habitable**: 2.530m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.554m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1936 ## Financier - **Prix**: € 1.950.000 - **RC**: € 7.394 ## Énergie - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.554m² - **Surface habitable**: 2.530m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 42 - **Nombre de chambres**: 42 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Salle de bains 3**: 5m² - **Salle de bains 4**: 3m² - **Salle de bains 5**: 5m² - **Salle de bains 6**: 5m² - **Salle de bains 7**: 4m² - **Salle de bains 8**: 5m² - **Salle de bains 9**: 5m² - **Salle de bains 10**: 5m² - **Salle de bains 11**: 5m² - **Salle de bains 12**: 5m² - **Salle de bains 13**: 5m² - **Salle de bains 14**: 4m² - **Salle de bains 15**: 5m² - **Salle de bains 16**: 3m² - **Salle de bains 17**: 6m² - **Salle de bains 18**: 5m² - **Salle de bains 19**: 5m² - **Salle de bains 20**: 3m² - **Salle de bains 21**: 4m² - **Salle de bains 22**: 3m² - **Salle de bains 23**: 3m² - **Salle de bains 24**: 4m² - **Salle de bains 25**: 5m² - **Salle de bains 26**: 2m² - **Salle de bains 27**: 5m² - **Salle de bains 28**: 4m² - **Salle de bains 29**: 8m² - **Salle de bains 30**: 5m² - **Salle de bains 31**: 3m² - **Salle de bains 32**: 5m² - **Salle de bains 33**: 5m² - **Salle de bains 34**: 6m² - **Salle de bains 35**: 5m² - **Salle de bains 36**: 5m² - **Salle de bains 37**: 5m² - **Salle de bains 38**: 5m² - **Salle de bains 39**: 5m² - **Salle de bains 40**: 3m² - **Salle de bains 41**: 7m² - **Salle de bains 42**: 3m² - **Espace de stockage 1**: 5m² - **Espace de stockage 2**: 47m² - **Espace de stockage 3**: 14m² - **Espace de stockage 4**: 5m² - **Espace de stockage 5**: 8m² - **Espace de stockage 6**: 4m² - **Espace de stockage 7**: 8m² - **Salle d'étude 1**: 32m² - **Salle d'étude 2**: 41m² - **Salle d'étude 3**: 9m² - **Salle d'étude 4**: 10m² - **Salle d'étude 5**: 12m² - **Salle d'étude 6**: 31m² - **Salle d'étude 7**: 50m² - **Salle à manger**: 112m² - **Salle 1**: 47m² - **Salle 2**: 15m² - **Cave 1**: 14m² - **Cave 2**: 17m² - **Cave 3**: 13m² - **Cave 4**: 24m² - **Cave 5**: 35m² - **Cave 6**: 24m² - **Cave 7**: 24m² - **Cave 8**: 17m² - **Cave 9**: 16m² - **Cave 10**: 2m² - **Cuisine 1**: 5m² - **Cuisine 2**: 17m² - **Cuisine 3**: 17m² - **Cuisine 4**: 37m² - **Hall de nuit 1**: 8m² - **Hall de nuit 2**: 8m² - **Hall de nuit 3**: 14m² - **Hall de nuit 4**: 17m² - **Hall de nuit 5**: 14m² - **Hall de nuit 6**: 8m² - **Hall de nuit 7**: 8m² - **Hall de nuit 8**: 23m² - **Hall de nuit 9**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² - **Chambre à coucher 6**: 17m² - **Chambre à coucher 7**: 19m² - **Chambre à coucher 8**: 17m² - **Chambre à coucher 9**: 13m² - **Chambre à coucher 10**: 13m² - **Chambre à coucher 11**: 17m² - **Chambre à coucher 12**: 17m² - **Chambre à coucher 13**: 17m² - **Chambre à coucher 14**: 17m² - **Chambre à coucher 15**: 17m² - **Chambre à coucher 16**: 17m² - **Chambre à coucher 17**: 20m² - **Chambre à coucher 18**: 17m² - **Chambre à coucher 19**: 17m² - **Chambre à coucher 20**: 17m² - **Chambre à coucher 21**: 17m² - **Chambre à coucher 22**: 18m² - **Chambre à coucher 23**: 17m² - **Chambre à coucher 24**: 16m² - **Chambre à coucher 25**: 12m² - **Chambre à coucher 26**: 12m² - **Chambre à coucher 27**: 18m² - **Chambre à coucher 28**: 16m² - **Chambre à coucher 29**: 17m² - **Chambre à coucher 30**: 20m² - **Chambre à coucher 31**: 20m² - **Chambre à coucher 32**: 29m² - **Chambre à coucher 33**: 22m² - **Chambre à coucher 34**: 17m² - **Chambre à coucher 35**: 13m² - **Chambre à coucher 36**: 17m² - **Chambre à coucher 37**: 17m² - **Chambre à coucher 38**: 17m² - **Chambre à coucher 39**: 13m² - **Chambre à coucher 40**: 12m² - **Chambre à coucher 41**: 16m² - **Chambre à coucher 42**: 20m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 4m² - **Toilette 3**: 8m² - **Toilette 4**: 1m² - **Toilette 5**: 1m² - **Toilette 6**: 9m² - **Toilette 7**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Ardennes 18-22, 6870 Arville ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: