# Bureau à louer in As for € 3.900 Zimmo code: LNL4M ## Description Bienvenue à Ambachtslaan 5/3 à As – des bureaux prêts à l’emploi dans un emplacement de premier choix ! Situé le long de la route importante qui relie As et Genk, vous trouverez ce bureau entièrement rénové et immédiatement disponible, situé sur un site moderne et dynamique pour les PME. Cet emplacement stratégique combine une image professionnelle avec une excellente accessibilité et une visibilité maximale pour votre entreprise. Les employés, les clients et les visiteurs bénéficient d’un accès facile à Genk, Hasselt, Maastricht et Maasmechelen ainsi qu’à l’E314. Vidéo : https://vimeo.com/1185979636 Le bureau est situé au premier étage et offre une surface utilisable généreuse de 343 m², complétée par un espace de rangement séparé de 8 m² – idéal comme salle d’archives ou local technique. Grâce aux possibilités d’aménagement flexibles, l’espace peut être divisé en deux unités de bureau distinctes, avec une utilisation partagée de la cuisine, des installations sanitaires et du hall d’entrée. Idéal pour les entreprises qui souhaitent évoluer ou partager l’espace. Le confort est au cœur : tout l’espace est équipé d’un refroidissement par le sol et d’un chauffage au sol réglable individuellement par zone. De plus, le bureau est entièrement rénové et aménagé avec un aménagement de qualité, des revêtements de sol, des armoires encastrées sur mesure et un éclairage moderne. Vous pouvez donc vous y installer immédiatement – sans investissements supplémentaires. Atouts pratiques : Entièrement équipé des services publics (électricité, chauffage et internet) Cuisine moderne avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle et deux micro-ondes Capacité d’environ 25 places de travail Deux salles de réunion entièrement équipées (équipées pour les réunions en ligne) Deux toilettes séparées Plusieurs places de parking privatives + grand parking commun Économique grâce notamment à 24 panneaux solaires Le plan détaillé est disponible en pièce jointe. Disponibilité : immédiatement prêt à l’emploi Informations financières : Loyer : 3 900 € hors TVA par mois Charges communes : 110 € hors TVA par mois Caution : à convenir Frais de consommation (électricité, eau, internet) : à la charge du locataire Vous souhaitez louer ces bureaux de haute qualité ? Contactez-nous au 089 391 555 ou par e-mail à info@frerevastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.900 - **Surface habitable**: 351m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Libre**: Disponible à 2026-04-01 ## Financier - **Prix**: € 3.900 - **Mensuel**: € 110 - **Loyer annuel**: € 46.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 351m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ambachtslaan 5 boîte 3, 3665 As ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: