# Bureau à louer in As for € 2.495 Zimmo code: LSZ1Y ## Description Welkom op de Ambachtslaan 5/2.2 in As. Groeit uw team en zoekt u een kantoor met ruimte voor meerdere medewerkers? Wilt u meteen aan de slag in een modern, volledig ingericht kantoor met een professionele uitstraling? Dan is deze kantoorunit zeker een bezoek waard! Langs de belangrijke verbindingsweg tussen As en Genk vindt u deze instapklare kantoorunit op een moderne en dynamische KMO-site. De ligging zorgt voor maximale zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid vanuit Genk, Hasselt, Maastricht, Maasmechelen en via de E314. De unit ligt op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2025, dat bereikbaar is met een lift. U beschikt over ca. 158 m² privatieve kantoorruimte. De inkomhal, de kitchenette en de toiletten zijn gemeenschappelijk. Het kantoor is volledig afgewerkt en ingericht, dus extra investeringen zijn niet nodig. Neem een kijkje via onderstaande video: https://vimeo.com/1185979636 Troeven: Ca. 158 m² privatieve kantoorruimte, volledig afgewerkt en ingericht Plaats voor 15 werkplekken Vloerkoeling en individueel regelbare vloerverwarming Ingebouwde maatkasten, kwalitatieve vloerbekleding en moderne verlichting Gedeelde kitchenette met koelkast, vaatwasser en twee microgolfovens Gedeeld sanitair (twee toiletten) 3 privatieve parkeerplaatsen + ruime gemeenschappelijke parking Lift en energiezuinig gebouw met 24 zonnepanelen Vaste kosten inbegrepen in één maandelijks provisie Financiële informatie Huurprijs: € 2.495 excl. btw per maand Provisiekosten: € 280 excl. btw per maand (incl. elektriciteit, verwarming/koeling, water, liftonderhoud en gemeenschappelijke delen) Internet: zelf af te sluiten Waarborg: 3 maanden huur Beschikbaarheid: onmiddellijk Documenten Het indelingsplan met aanduiding van de unit vindt u in bijlage. Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be. * Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.495 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 2.495 - **Prix (21% TVA)**: € 3.019 - **Mensuel**: € 280 - **Loyer annuel**: € 29.940 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ambachtslaan 5 boîte 22, 3665 As ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: