# Appartement à vendre in As for € 406.000 Zimmo code: LJBWZ ## Description Profitez d’une opportunité unique : acquisition à un tarif avantageux avec une TVA réduite de 6 % sur les constructions, grâce à la démolition et à la reconstruction ! Bienvenue à la Résidence Kruisbeemden, un projet immobilier neuf comprenant 10 appartements répartis dans deux blocs, offrant ainsi une atmosphère intime et paisible. Il est idéalement situé au coin de la Hoogstraat et de la Kruisbeemdenstraat (une rue sans issue), en face d’une école primaire municipale très réputée à As. Un bloc de 6 appartements sera construit dans la Hoogstraat, tandis qu’un autre bloc de 4 appartements sera érigé dans la Kruisbeemdenstraat. Les deux bâtiments seront reliés par un parking souterrain commun. Depuis As, vous bénéficierez d’un accès facile à Genk, Oudsbergen, Dilsen-Stokkem et Maasmechelen, ainsi qu’à l’autoroute E314 ! Déjà 7 des 10 appartements ont été vendus ! Il ne reste que 3 logements disponibles : 1 appartement au premier étage et 2 appartements au rez-de-chaussée, chacun disposant d’un jardin privatif. Aperçu des surfaces brutes : - B 0.1 : 150 m² incluant un garage intérieur - terrasse de 29 m² - jardin de 83 m² - 2 chambres - rez-de-chaussée - B 0.2 : 122 m² - terrasse de 53 m² - jardin de 70 m² - 3 chambres - rez-de-chaussée - B 1.1 : 130 m² - terrasse de 33,5 m² - 3 chambres - premier étage De nombreux équipements sont inclus dans le forfait de base : carrelage en céramique, système de ventilation D, panneaux solaires ; chaque appartement obtiendra un score E20 ou inférieur. Ainsi, vous bénéficierez d’une exonération partielle de 50 % sur la taxe foncière pendant 5 ans. Lors de l’achat, il est également possible d’opter pour une conformité E10, ce qui permettrait d’obtenir une exonération totale pendant 5 ans. Le projet sera réalisé avec des matériaux durables et de haute qualité. Prix à partir de 406 000 euros, hors droits de mutation sur la valeur du terrain et hors TVA réduite de 6 % sur la valeur de la construction. Pour obtenir une liste de prix détaillée incluant les coûts, vous êtes invités à nous rendre visite à notre bureau. Chaque appartement dispose d’un espace de rangement privé souterrain et d’une place de parking. Le prix d’un espace de rangement et d’une place de parking s’élève à environ 20 000 euros hors frais. Intéressé ? Nous vous fournirons toutes les informations, telles que le cahier des charges et les prix, lors d’un rendez-vous à notre bureau. Contactez-nous au 089/77.77.77 ou par e-mail à sofie@telen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 406.000 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 406.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Année de construction**: 2026 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Hoogstraat 149, 3665 As ## Contact - **Telen Ronald (Telen Vastgoedmakelaar)** - Hoogstraat(as) 160 boîte A, 3665 As - Phone: +3289777777 - Mobile: +3289777777 - Website: