# Bien commercial à vendre in As for € 329.000 Zimmo code: LK4BG ## Description Bienvenue au Grotstraat 1 bus 2 à As. Vous êtes à la recherche d’un espace professionnel et moderne pour vos bureaux ou votre activité commerciale ? Ce local commercial prêt à l’emploi, situé à Niel-bij-As, allie un aménagement élégant à un confort contemporain. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre une surface utile de 174 m². L'intérieur a été conçu en 2020 par Studio Segers (Raf Segers) et réalisé par Stijven Interieurbouw, ce qui lui confère un aspect haut de gamme et moderne. Vous souhaitez découvrir l’ambiance de ce local commercial ? Consultez notre reportage vidéo et découvrez le bâtiment en détail. https://player.vimeo.com/video/1158327259 Grâce à son aménagement et ses finitions, le bâtiment est adapté à diverses activités commerciales et de services. Il pourrait accueillir, par exemple, un cabinet comptable, un cabinet d’avocats, une société de conseil, un cabinet médical ou tout autre type de profession libérale. Composition : Hall d’entrée Salle de réunion Bureaux Cuisine Toilettes Terrasse Atouts du local commercial :  Excellent score EPC : label A Deux bornes de recharge privées incluses Nombreuses places de parking disponibles Accès facile Contrôle électrique conforme Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur air/air Équipement supplémentaire avec panneaux infrarouges pour un confort optimal en mi-saison Système de ventilation de type D (Vasco D275) Éclairage LED design de Ledenlux Documents Vous pouvez facilement télécharger le rapport EPC, le contrôle électrique et l’attestation amiante en pièce jointe. Intéressé par une visite ? Contactez-nous au 089 391 555 ou par e-mail à info@frerevastgoed.be. * Les mesures des dimensions intérieures sont données à titre indicatif et peuvent varier légèrement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 174m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Prix/m²**: € 1.948 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250626-0003240862-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grotstraat 1 boîte 2, 3665 As ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: