# Maison à vendre in As for € 429.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L9YOF ## Description Opportunité UNIQUE à As : située au Breëerweg 44, cette SPACIEUSE maison partiellement rénovée offre de nombreuses possibilités grâce à son caractère et à ses dimensions. Avec un terrain de 6a 76ca et une surface habitable de pas moins de 274 m², cette propriété est idéale pour être aménagée en maison familiale, en local commercial ou en une combinaison des deux. Sa façade large et son emplacement visible en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, ou pour ceux qui souhaitent avoir un cabinet à domicile, tandis que ses ESPACIEUX espaces de vie garantissent une expérience de vie agréable et confortable. L’emplacement est un atout ABSOLU : la propriété est située dans un endroit central mais calme, avec une vue imprenable sur les champs situés à l’arrière. Tous les services, tels que les commerces, les écoles, les transports en commun et l’accès à l’autoroute, sont à portée de main. À l’intérieur, vous découvrirez un ESPACIEUX espace de vie ouvert avec de grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle. À l’arrière, il y a de la place pour une cuisine avec coin repas qui s’ouvre sur le jardin et la terrasse, ce qui est idéal pour ceux qui apprécient l’harmonie entre la vie intérieure et extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée de manière flexible en bureau, en cabinet ou en espace commercial. Il y a amplement d’espace aux étages : six chambres au total, dont une chambre principale de pas moins de 30 m². L’une des chambres donne sur une charmante terrasse à l’avant, un bel espace extérieur supplémentaire. Une deuxième salle de bain complète cet étage, ce qui signifie que la maison a tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Au sous-sol, la propriété dispose d’une cave de 67 m², idéale pour le stockage ou l’archivage, et à l’extérieur, il y a un garage intégré avec une porte électrique, ce qui est à la fois pratique et sûr. La maison a déjà subi quelques rénovations et l’installation électrique sera livrée conformément par le vendeur. Le score actuel du PEB tient compte du fait que les sols ne sont pas encore isolés et qu’il n’y a pas encore de chauffage central ou de sanitaires installés. Cela donne à l’acheteur la possibilité de choisir des solutions écoénergétiques sur mesure. En option, le vendeur peut équiper la maison d’un chauffage au sol et d’un revêtement de sol moyennant un supplément de 16 000 €. Avec ses dimensions généreuses, son excellente accessibilité et la possibilité de combiner une utilisation privée et professionnelle, cette propriété est une opportunité rare. La propriété est soumise à l’obligation de rénovation ; vous trouverez plus d’informations à ce sujet sur le site web du gouvernement flamand. Veuillez noter que les photos meublées sont des impressions numériques qui illustrent le potentiel de cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 676m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 429.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 521kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 676m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale ## Address Breeërweg 44, 3665 As ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: