# Maison à vendre in As for € 559.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL1SN ## Description Maison familiale individuelle UNIQUE, située dans un cadre NATUREL exceptionnel avec 3 chambres à coucher, au cœur d’As ! Cette SPACIEUSE maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement FANTASTIQUE, en pleine nature et pourtant à quelques pas du centre. De plus, l’accès à l’autoroute E314 est à proximité immédiate, ce qui assure une EXCELLENTE accessibilité. La propriété est située sur un MAGNIFIQUE terrain exceptionnellement SPACIEUX de 54 ares 10 ca (30 mètres de large et 55 mètres de profondeur). Le jardin AMÉNAGÉ et facile d’entretien est entièrement clôturé et équipé d’un portail automatique, ce qui offre une intimité et une sécurité supplémentaires. De plus, il y a de nombreuses places de parking disponibles. De l’autre côté de la rue, il existe également un espace de stationnement pour les visiteurs, car une parcelle de 4 ares 42 ca est également attachée à la propriété.  À l’arrière du jardin, vous avez accès aux prairies où vous pouvez profiter de magnifiques promenades dans la nature. Ici, la propriété borde également une rue réglementaire, la Koestraat. Ce chemin non goudronné est praticable et accessible aux véhicules. Vous pouvez donc accéder à l’arrière de la propriété en voiture.  À l’intérieur, la maison offre une surface habitable de 180 m², entièrement aménagée de plain-pied. Vous y trouverez un salon lumineux, trois chambres à coucher, des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage au gaz, un garage intégré et un espace cave pratique. La terrasse orientée au sud à l’arrière complète l’ensemble et offre l’endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Aimeriez-vous voir vos enfants, votre cheval, votre poney... se promener depuis la terrasse ensoleillée, le salon ou la cuisine ? Alors, il s’agit de la propriété idéale pour vous.  Grâce à la possibilité d’agrandissement au premier étage, cette maison offre également un GRAND potentiel pour ceux qui souhaitent plus d’espace. Un DOMICILE idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement dans un environnement VERT et calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? Contactez le 089 77 77 77 ou envoyez un e-mail à sofie@telen.be pour organiser une visite !  _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 559.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 559.000 - **Prix/m²**: € 126 - **RC**: € 1.108 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 420kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250501-0003590664-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.400m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schansstraat 30, 3665 As ## Contact - **Telen Ronald (Telen Vastgoedmakelaar)** - Hoogstraat(as) 160 boîte A, 3665 As - Phone: +3289777777 - Mobile: +3289777777 - Website: