# Maison à vendre in As with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMJ8W ## Description PURE ÉLÉGANCE ! Bienvenue au Blessereindstraat 3A, où le charme intemporel et le confort moderne se rencontrent. Derrière cette élégante façade de ferme pastorale se cache un ensemble harmonieux où la qualité, la lumière et les matériaux raffinés se conjuguent pour créer une expérience de vie particulièrement agréable. Construite en mitoyen sur une parcelle de 309 m² et entourée d'un jardin avant et arrière bien entretenu avec portail d'accès, cette maison respire le calme et l'élégance. L'aménagement d'un carport et d'une remise extérieure de 12 m² est possible selon les réglementations en vigueur du lotissement. Lors de la visite, vous remarquerez immédiatement que cette maison a été construite, habitée et entretenue avec le plus grand soin et une grande attention aux détails. La cerise sur le gâteau est l'utilisation des toutes dernières technologies en matière d'énergie et de ventilation. L'architecture intemporelle, les matériaux contemporains et l'unité des couleurs créent ensemble une expérience de vie agréable et sans souci. PLAN : En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans la cuisine de qualité avec un îlot central, équipée de tout le confort nécessaire. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le coin repas et le salon, d'où vous avez accès à la terrasse. L'ensemble offre une belle connexion avec le jardin arrière facile d'entretien. L'escalier en granit vous mène aux étages où le confort est primordial. Le premier étage comprend un hall spacieux qui donne accès aux deux chambres et à une magnifique salle de bain. La chambre principale dispose d'un dressing attenant et d'une petite salle de bain, également dans les mêmes matériaux et couleurs. L'étage supérieur comprend deux pièces multifonctionnelles avec de grands placards intégrés pratiques, idéales pour les invités, les adolescents ou comme espace de travail séparé pour les professions libérales. Pour l'aménagement du sous-sol, aucun compromis n'a été fait sur les matériaux : ici aussi, l'escalier en granit, le sol en parquet et les éléments chauffants créent un bel ensemble polyvalent. Les atouts de l'emplacement complètent le tableau. Vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires au coin de la rue, et l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes en voiture. En bref, une belle offre immobilière pour un large public, notamment les jeunes couples, les familles, les personnes seules ou ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. Consultez-vous cette annonce via un site web immobilier ? Pour plus d'informations et des vidéos, nous vous invitons à consulter notre site web : www.johantelen.be Intéressé ? Nous serions heureux de vous accueillir pour une visite guidée professionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 309m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 38kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71002-G-2017_5001813/EP15119/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 38 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 309m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 75m² - **Largeur de la parcelle**: 10,46m - **Profondeur de la parcelle**: 28,09m - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Blessereindstraat 3 - A, 3665 As ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: