# Maison style pastorie à vendre in As for € 359.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ8CE ## Description MAGNIFIQUE MAISON RURALE DE 4 CHAMBRES TRÈS CALME À AS Cette maison semi-individuelle neuve comprend au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec des toilettes séparées, un salon avec coin salon et salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur le jardin et un grand débarras avec buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains équipée d'un espace suffisant pour la douche, un double lavabo et des toilettes séparées. Les grandes baies vitrées de la maison offrent une luminosité optimale et une belle vue sur le jardin. Atouts : * Maison presque neutre en énergie (BEN) (niveau E inférieur à 20) * Matériaux de haute qualité (briques d'extérieur Domus casa lena, fenêtres noires Schüco, porte d'entrée et volets en Afrormosia...) * Pompe à chaleur Viessmann, chauffage au sol, système de ventilation D et panneaux solaires * Emplacement très calme dans la belle ville d'As * Aspect luxueux et intemporel Cette maison est livrée à l'état brut ou brut plus : BRUT : Gros œuvre en maçonnerie, toiture avec tuiles Koramic OVH bleu ardoise, fenêtres noires Schüco, porte d'entrée et volets en bois d'Afrormosia, joints, égouts et puits de 10 000 litres. Prix de la maison (version brute) : 359 000 euros hors frais (droits d’enregistrement / TVA) Valeur du terrain : 139 000 + 12 % de droits d’enregistrement = 155 680 euros Valeur de la construction : 220 000 + 21 % de TVA = 266 200 euros Total maison à l'état brut, frais compris = 421 880 euros BRUT PLUS : BRUT (voir ci-dessus) plus toutes les installations techniques telles que pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation D, électricité, canalisations sanitaires, panneaux solaires, récupération des eaux de pluie et travaux d'isolation du sol, chape et plâtre. Prix de la maison (version brute plus) : 433 000 euros hors frais (droits d’enregistrement / TVA) Valeur du terrain : 139 000 + 12 % de droits d’enregistrement = 155 680 euros Valeur de la construction : 294 000 + 21 % de TVA = 355 740 euros Total maison à l'état brut plus, frais compris = 511 420 euros Le début des travaux est prévu au printemps 2027. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations, veuillez nous contacter au 0472743437. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 473m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 1.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 473m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Smisstraat 56, 3665 As ## Contact - **Kurt Moors** - Mobile: 0472743437