# Maison à vendre in As for € 345.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRRYF ## Description Située au cœur d'As, cette maison jumelée à rénover offre un jardin et un accès par la rue arrière. Les deux logements ont été rénovés en 1998 et sont entièrement séparés pour les installations et les compteurs des différents réseaux. La toiture (y compris la charpente) a été remplacée. Bien que les bâtiments aient déjà subi une modernisation, il est désormais temps de leur apporter quelques améliorations ; certains travaux nécessaires doivent être effectués. La propriété comprend : CÔTÉ GAUCHE : un logement avec 2 ou 3 chambres et une superficie habitable de 191 m², comprenant une allée menant à la maison et un grand jardin avec accès par la rue arrière. CÔTÉ DROITE : un logement avec 2 chambres et une superficie habitable de 157 m², avec terrasse et petit jardin. L'accès et le stationnement se font par la rue arrière. Les planchers intermédiaires sont en bois. La propriété est située au cœur d'As, sur la Dorpsstraat, à quelques pas de l'hôtel de ville et de l'église, ainsi que du tout nouveau "TerrAs", un espace où logements, commerces, restaurants et services se rencontrent. LOGEMENT CÔTÉ GAUCHE – 191 m² : EPC Classe D : 345 kWh/m² REZ-DE-CHAUSSÉE : - Salon et salle à manger de 44,45 m² - avec fenêtres sur les façades avant et latérale - sol carrelé. - Cuisine séparée de 20 m² - jolie véranda sur la façade latérale : idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux - la cuisine est simplement aménagée avec une kitchenette en forme de L. - Buanderie. - Toilettes séparées. ÉTAGE : - 2 chambres spacieuses - Grand couloir avec lucarne sur la façade latérale - facilement utilisable comme bureau ou aménageable en troisième chambre. - Salle de douche - Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. - Espace de rangement. EXTÉRIEUR : - Allée menant à la maison – la porte d'entrée est également située sur cette façade. - Terrasse couverte pavée. - Le jardin de 590 m² est actuellement utilisé comme pelouse - en partie comme potager - des arbres et des arbustes ornent le jardin - le jardin des deux logements est séparé par une haie. - Accès à la rue arrière. LOGEMENT CÔTÉ DROITE – 157 m² : EPC Classe C : 258 kWh/m² REZ-DE-CHAUSSÉE : - Salon et salle à manger avec cuisine semi-ouverte attenante - située à l'arrière de la maison, avec grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. - Bureau / chambre au rez-de-chaussée sur la façade avant de la maison. - Toilettes séparées. ÉTAGE : - 2 chambres - Dressing / espace de rangement. - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque - Toilettes séparées. EXTÉRIEUR : - Terrasse adjacente à la cuisine. - Jardin avec accès à la rue arrière - c'est également là que se trouve le parking. Pour plus d'informations sur les certificats de conformité en cas de location, veuillez nous contacter. Informations supplémentaires concernant l'eau : - La propriété n'est pas située dans une zone sensible. - La propriété n'est pas désignée comme une zone ouverte vulnérable à l'eau. La superficie habitable indiquée est la surface utilisable reprise du rapport EPC. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Superficie du terrain**: 1.105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.067 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003906879-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.105m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14,58m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 11,27m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 33 - 35, 3665 As ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: