Maison à vendre à As pour € 595.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LRX1A

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 425m² de surface habitable.

Superbe maison rénovée avec des finitions de qualité, économe en énergie et spacieuse, dotée d'une maison d'hôtes/espace bureau, située dans un emplacement central (mais tout de même verdoyant !) à As.

AVANTAGES :
• ÉCONOME EN ÉNERGIE - Étiquette EPC B !
• Rénovée en grande partie en 2017
• Conformité électrique attestée jusqu'en 2042
• Maison au caractère affirmé, rénovée avec goût et finie dans les moindres détails
• Situation centrale à proximité du centre d'As, avec écoles, salle de sport, complexe de loisirs et forêt ludique à proximité
• Bonnes liaisons vers Genk et la E314
• Rue et égouts récemment rénovés
• Environnement calme et verdoyant dans le parc national de Hoge Kempen
• Espaces de vie spacieux et lumineux avec une disposition pratique
• Cuisine entièrement équipée et agréable véranda
• Place de parking supplémentaire pour les visiteurs à l'avant de la maison
• Quatre chambres et une salle de bains bien entretenue
• Possibilité d'ajouter des toilettes supplémentaires dans la salle de bains (1er étage)
• Grand grenier avec possibilité d'aménager des pièces et salles de bains supplémentaires
• Bâtiment annexe indépendant aménagé comme une maison complète, idéal comme maison d'hôtes, logement pour plusieurs générations ou pour un profession libérale
• Jardin bien entretenu et accueillant qui s'intègre parfaitement à la maison

Vivez dans le luxe de cette maison au caractère unique qui a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels. L'ensemble est situé à quelques pas du centre d'As, avec la salle de sport, le complexe de loisirs et l'unique forêt ludique comme voisins immédiats. Le centre-ville de Genk et les bretelles d'accès à l'autoroute E314 sont facilement accessibles via la N75 voisine.
La commune d'As bénéficie d'un emplacement central dans le parc national de Hoge Kempen et se caractérise par son environnement boisé et ses vastes landes.

Aménagement :
L'aspect traditionnel de la maison a été soigneusement préservé et complété par une véranda et un bâtiment annexe indépendant.
La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, la cuisine pratique et entièrement équipée, une impressionnante véranda qui sert de salon et un espace détente tout aussi impressionnant avec des placards intégrés, un piano à queue et une table de billard. Une buanderie, les toilettes, le garage intégré et un espace de rangement séparé complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
L'escalier élégant mène au premier étage où se trouvent le hall, 4 chambres et la salle de bains avec placards intégrés, douche et baignoire.
Enfin, le grenier est accessible par un escalier fixe et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Avec une superficie utilisable d'environ 70 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, vous avez ici la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou une suite parentale.

Bâtiment annexe :
Le bâtiment annexe situé à l'arrière, qui servait auparavant de garderie, a été transformé en une maison complète répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace ouvert avec cuisine, coin salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes séparées. À l'étage inférieur, vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau ou de détente. Tout comme dans le bâtiment principal, nous pouvons également parler ici de finitions de très haute qualité et d'un aménagement élégant. Un bel annexe qui est parfaitement adapté comme maison d'hôtes, pour une profession libérale ou comme logement intergénérationnel.

Enfin, beaucoup d'attention a été accordée au magnifique et paisible jardin ; il est évident que vous pourrez y trouver la paix et la sérénité, et c'est un prolongement de cet ensemble très intéressant qui mérite amplement qu'on vienne le découvrir.

Loisirs et attractions :
L'emplacement est très bien situé à proximité de la porte d'entrée de la gare d'As du parc national de Hoge Kempen, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs :
• Tour panoramique d'As : une réplique de 31 mètres de haut de la tour de forage d'André Dumont, offrant une vue imprenable sur le site de la gare et le parc national.
• Jeux de plein air :
• Bosgolf (similaire au minigolf en forêt).
• Discgolf (lancer des frisbees dans des paniers).
• Randonnée et vélo : la gare est un point de départ idéal pour les randonnées à vélo dans et autour du parc national.

Souhaitez-vous visiter cette magnifique propriété ? Veuillez indiquer vos coordonnées et Koen prendra plaisir à vous contacter !